شفافیت پیش از سرمایهگذاری
ریسکها و آنچه تضمین نمیشود
سرمایهگذاری در املاک میتواند ارزشمند باشد، اما بدون ریسک نیست. پیش از سرمایهگذاری، این موارد را بهدقت بخوانید. متری هیچ سود ثابت، فروش فوری یا بازده تضمینشدهای وعده نمیدهد.
ریسک نقدشوندگی
برخلاف داراییهایی مانند طلا، ملک بهسرعت نقد نمیشود. فروش سهم متری ممکن است به زمان نیاز داشته باشد و به وجود خریدار در بازار ثانویه بستگی دارد. نقدشوندگی فوری تضمین نمیشود.
ریسک تأخیر در اجرا
پروژههای ساختوساز ممکن است به دلایل فنی، اداری یا بازار با تأخیر روبهرو شوند. تأخیر میتواند زمان تحقق سود یا خروج از پروژه را طولانیتر کند.
ریسک قیمت بازار
ارزش ملک تابع شرایط بازار است و میتواند کاهش یابد. بازده گذشته یا پیشبینیشده، تضمینی برای بازده آینده نیست.
ریسک حقوقی
هر پروژه پیش از عرضه از نظر حقوقی بررسی میشود، اما تغییر مقررات یا اختلافات حقوقی ممکن است بر روند پروژه اثر بگذارد. وضعیت حقوقی هر پروژه در اسناد آن اعلام میشود.
چه چیزی تضمین نمیشود؟
- نقدشوندگی فوری یا فروش تضمینشدهٔ سهم متری
- سود ثابت یا بازده تضمینشده
- زمانبندی قطعی برای تکمیل یا خروج از پروژه
- بازده آینده بر اساس عملکرد گذشته
سطوح ریسک پروژهها
هر پروژه با یکی از این سطوح ریسک مشخص میشود تا پیش از تصمیم، انتظارات روشنی داشته باشید.
ریسک پایین
پروژههایی با وضعیت حقوقی روشن، پیشرفت قابلاتکا و افق زمانی کوتاهتر. ریسک پایین به معنای نبود ریسک نیست.
ریسک متوسط
پروژههایی با افق زمانی بلندتر یا وابستگی بیشتر به روند ساخت و شرایط بازار.
ریسک بالا
پروژههایی با عدمقطعیت بیشتر در زمانبندی، تأمین سرمایه یا بازار؛ مناسب سرمایهگذارانی که این ریسک را میپذیرند.